서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2024타경114664
서울 중구 신당동 366-304
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일괄매각. 제시외 건물 포함
토지 을구 1번 지상권설정등기(1997.5.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-감정평가서에 의하면 본건 토지는 토지이용계획확인서상 도시철도에 지하구간으로 저촉이며, 건물 1층 등기사항전부증명서상
면적은 94.74m2, 일반건축물대장상 면적은 119.74m2이며, 목측에 의하면 건물 지하실은 공부면적(31.4m2) 보다 실측 면적(60m2)
이 과대한 바 정확한 면적은 정밀측량에 의하여야하며, 건물 등기사항전부증명서상은 2층이나, 일반건축물대장상은 3층 건물이
며 3층 대장상 등재 면적은 14.44m2임
[목록2]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주 김*태 및 차*희의 자녀를 만나 조사한 바, 각 층을 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 2명을 각 임차인의 점유로 보고함.
(안내문 교부)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철역 "버티고개역" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 정방형 완경사의 토지로서 단독주택 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 현황 노폭 약3m 내외로 개설된 포장 도로 및 서측으로 노폭 약1m 내외로 개 설된 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 연와조 평옥개지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1970.12.14, 증축 2014.08.25) 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 : 새시 이중 창호임. 2) 이용상태 현황 주택으로 이용 중이고, 관리상태는 보통임. 1층, 2층: 주택 1가구, 지하실: 주택 1가구. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 1) 건물 1층 등기사항전부증명서상 면적은 94.74㎡, 일반건축물대장상 면적은 119.74㎡임. 2) 건물 등기사항전부증명서상은 2층이나, 일반건축물대장상은 3층 건물이며 3층 대장상 등재 면적은 14.44㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 내역은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2006-10-30 |
소유자 | 고광림 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2006-10-30 (을5) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 152,000,000원 | ||
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2020-05-04 (을5-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 84,000,000원 | ||
|
2020-05-08 (을6) |
근저당권설정 | 녹번동새마을금고 | 소멸 |
| - | 612,000,000원 | ||
|
2023-11-27 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-07-25 (갑12) |
임의경매개시결정 (2024타경114664) |
녹번동새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 521,723,860원 | ||
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2024-09-20 (갑13) |
가압류 | 산은캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 146,652,864원 | ||
|
2025-03-05 (갑14) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2024타경114664[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2024타경114664[1] |
2025. 5. 12. |
토지 을구 1번 지상권설정등기(1997.5.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-감정평가서에 의하면 본건 토지는 토지이용계획확인서상 도시철도에 지하구간으로 저촉이며, 건물 1층 등기사항전부증명서상
면적은 94.74m2, 일반건축물대장상 면적은 119.74m2이며, 목측에 의하면 건물 지하실은 공부면적(31.4m2) 보다 실측 면적(60m2)
이 과대한 바 정확한 면적은 정밀측량에 의하여야하며, 건물 등기사항전부증명서상은 2층이나, 일반건축물대장상은 3층 건물이
며 3층 대장상 등재 면적은 14.44m2임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김복태 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2007-01-17 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 차형희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2013-04-16 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2024년08월01일17시58분 / 2027년08월05일16시30분
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[목록2]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주 김*태 및 차*희의 자녀를 만나 조사한 바, 각 층을 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 2명을 각 임차인의 점유로 보고함.
(안내문 교부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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