서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2024타경115155
서울 관악구 신림동 629-37
사OO
주OOOOOOO
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<비고>
임정민:-확정일자 2021.11.1.자 기준 임차보증금 16,000,000원 증액
주택도시보증공사(임정민):신청채권자 겸 임차인 임정민의 임차보증금 양수인임, 확정일자 2021.11.1.자 기준 임차보증금
16,000,000원 증액
을구 3번 주택임차권등기(2023.10.26.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.단 점유관계 별도확인 필요함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중,고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 인근에 마을,간선,지선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2019.06.26.) 외 벽 : 치장타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨"내부구조도"참조). 5) 설비내역 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 갖추었으며, 피로티주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-10-18 |
소유자 | 사형택 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-09-18 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,279,000,000원 | ||
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2023-10-04 (갑6) |
압류 | 서초세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-10-26 (을3) |
임차권설정 | 임정민 | 소멸 |
| - |
244000000원 (2021.10.12.금16000000원 증액) |
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2024-08-06 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경115155) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 244,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2024타경115155[1] | 2025. 3. 31. | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2024타경115155[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2024타경115155[1] |
2025. 3. 31. | |
| 2 |
서울중앙지법 2024타경115155[1] |
2025. 5. 12. |
<비고>
임정민:-확정일자 2021.11.1.자 기준 임차보증금 16,000,000원 증액
주택도시보증공사(임정민):신청채권자 겸 임차인 임정민의 임차보증금 양수인임, 확정일자 2021.11.1.자 기준 임차보증금
16,000,000원 증액
을구 3번 주택임차권등기(2023.10.26.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[임정민] (주거임차인) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 244,000,000 차임: - |
전입:
2019-10-31 확정: 2019-10-31 배당: 2024.10.11. |
있음 (인수유의) |
2024년08월14일14시52분 / 2024년08월15일11시35분
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[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.단 점유관계 별도확인 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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