'서울시 관악구 남현동 남현한일유앤아이' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매12계] 2024타경115735

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2024타경115735	2024-08-07	1080만4331원
중복사건	서울중앙지방법원	2024타경116325	2024-08-20	2억5807만6513원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지법 2024타경115735	2024-08-07 1080만4331원
중복사건	서울중앙지법 2024타경116325	2024-08-20 2억5807만6513원

서울특별시 관악구 남부순환로256라길 25, 101동 9층902호 (남현동,남현동한일유앤아이아파트)

서울 관악구 남현동 1136

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.06㎡(15.45평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 792,000,000원

최저가 633,600,000원

보증금 63,360,000원 (10%)

청구액 10,804,331원

개시결정 2024년 08월 08일

감정일 2024년 08월 21일

배당종기 2024년 10월 31일

매각일 2026년 01월 08일

감정가

7억9200만원

3080만5134원/평

최저가 20% 

6억3360만원

2464만4107원/평

집행정지됨 2026년 01월 08일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.06㎡(15.45평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 792,000,000원

최저가 633,600,000원

보증금 63,360,000원 (10%)

청구액 10,804,331원

개시결정 2024년 08월 08일

감정일 2024년 08월 21일

배당종기 2024년 10월 31일

매각일 2026년 01월 08일

집행정지됨 2026년 01월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO

채권자 두OOOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

기일 내역

집행정지됨

2026.01.08(10:00)

기일변경

2025.11.13(10:00)

7억9200만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 소유자와 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 임차인을 일응 임차인으로 보고함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대로 주거지로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 "사당역(지하철 2, 4호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 11층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "건물개황도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측, 북서측, 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남현동 1136 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 남현동 1136-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 917,440,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-31	소유자	양OOOOOOOO	OO
2017-08-31	단독소유	-	OO
2017-08-31 (을4)	근저당권설정	삼OOOOOOOOO	OO
2017-08-31 (을4)	말소기준 등기	345,600,000원	OO
2024-07-22 (을4-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2024-07-22 (을4-1)	-	-	OO
2022-07-15 (을7)	근저당권설정	하OOOOOOOO	OO
2022-07-15 (을7)	-	470,400,000원	OO
2024-02-21 (을9)	근저당권설정	두OOOOOOOOOOO	OO
2024-02-21 (을9)	-	13,000,000원	OO
2024-03-07 (갑5)	가압류	박OO	OO
2024-03-07 (갑5)	-	52,100,000원	OO
2024-05-01 (갑6)	가압류	경OOOOOOO	OO
2024-05-01 (갑6)	-	36,344,000원	OO
2024-08-08 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경115735)	두OOOOOOOOOOO	OO
2024-08-08 (갑7)	경매기입 등기	10,804,331원	OO
2024-08-22 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경116325)	한OOOOOOO	OO
2024-08-22 (갑8)	경매기입 등기		OO
2025-12-02 (갑9)	압류	관OOOOOOOOO	OO
2025-12-02 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	서울중앙지법	2024타경115735[1]	2025. 12. 24.
2	서울중앙지법	2024타경115735[1]	2025. 10. 29.
3	서울중앙지법	2024타경115735[1]	2025. 3. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	서울중앙지법 2024타경115735[1]	2025. 12. 24.
2	서울중앙지법 2024타경115735[1]	2025. 10. 29.
3	서울중앙지법 2024타경115735[1]	2025. 3. 26.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 902호	보증: 30,000,000 차임: 200,000	전입: 2024-07-10 확정: 2024-10-25 배당: 2024.10.29.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년08월14일14시39분 / 2024년08월15일10시19분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 서울특별시 관악구 남부순환로256라길 25, 101동 9층902호 (남현동,남현동한일유앤아이아파트)

점유인 김OO(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024.07.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매12계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.