경매마당 경매정보 '2024타경117014'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울중앙지방법원 본원 [경매7계] 2024타경117014

서울특별시 관악구 봉천로6길 31-6, 4층401호

서울 관악구 신림동 1441-32

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 14.65㎡(4.4평)

건물 21.16㎡(6.4평)

감정가 130,000,000원

최저가 83,200,000원

보증금 8,320,000원 (10%)

청구액 43,220,629원

접수일 2024년 08월 27일

개시결정 2024년 08월 29일

감정일 2024년 09월 24일

매각일 2025년 08월 14일

감정가

1억3000만원

낙찰가 27% 

9470만원

매각 2025년 08월 14일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 14.65㎡(4.4평)

건물 21.16㎡(6.4평)

감정가 130,000,000원

최저가 83,200,000원

보증금 8,320,000원 (10%)

청구액 43,220,629원

접수일 2024년 08월 27일

개시결정 2024년 08월 29일

감정일 2024년 09월 24일

매각일 2025년 08월 14일

매각 2025년 08월 14일

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

천OO

기일 내역

2025.09.30(14:00)

대금지급기한

2025.08.21(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.14(10:00)

9470만원 매각

8320만원 최저가

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.단, 점유관계는 별도 확인 필요함

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림동주민센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 집합건축물대장상 2003년 9월 29일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본단지 북서측 및 남동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 90,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-07-14	수탁자	정우용 (수탁자)
2023-07-14	단독소유	-
2025-02-11 (갑19-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2025-02-11 (갑19-1)	-	이 부동산에 관하여 임대차 등의 법률행위를 하는 경우에는 등기사항증명서 뿐만 아니라 등기기록의 일부인 신탁원부를 통하여 신탁의 목적 수익자 신탁재산의 관리 및 처분에 관한 신탁 조항 등을 확인할 필요가 있음 2025년2월11일 부기	소멸
2023-01-02 (을19)	근저당권설정	주식회사제이에스캐피탈대부	소멸
2023-01-02 (을19)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2023-06-20 (을20)	근저당권설정	주식회사제이에스캐피탈대부	소멸
2023-06-20 (을20)	-	15,000,000원	소멸
2023-07-14 (을21)	근저당권설정	주식회사제이에스캐피탈대부	소멸
2023-07-14 (을21)	-	15,000,000원	소멸
2024-08-29 (갑20)	임의경매개시결정 (2024타경117014)	주식회사제이에스캐피탈대부	소멸
2024-08-29 (갑20)	경매기입 등기	43,220,629원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	서울중앙지법	2024타경117014[1]	2025. 7. 30.
2	서울중앙지법	2024타경117014[1]	2025. 6. 25.
3	서울중앙지법	2024타경117014[1]	2025. 5. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	서울중앙지법 2024타경117014[1]	2025. 7. 30.
2	서울중앙지법 2024타경117014[1]	2025. 6. 25.
3	서울중앙지법 2024타경117014[1]	2025. 5. 21.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월12일15시11분 / 2024년09월20일14시59분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매7계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기