경매마당 경매정보 '2024타경119034'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2024타경119034

서울특별시 관악구 국회단지7길 11, 6층602호 (봉천동,해주빌)

서울 관악구 봉천동 635-534

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지17.83㎡(5.39평)

건물23.27㎡(7.04평)

감정가234,000,000원

최저가187,200,000원

보증금18,720,000원(10%)

청구액286,176,710원

개시결정2024년 09월 27일

감정일2024년 10월 08일

배당종기2024년 12월 23일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

2억3400만원

3323만8636원/평

최저가20%

1억8720만원

2659만909원/평

실거래 매매

3억3500만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 06월 23일

유찰1회위반건축물임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차인

송OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억8720만원진행

2026.05.19(10:00)

2억3400만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함집합건축물대장 상 위반건축물 등재 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허 가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상. -본건 집합건축물대장상 위반건축물[내역: 6층(602호) 17㎡ 조립식패널조 공동주택]로 등재 되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다세대주택(방2)	판넬조 17㎡	30,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.