서울중앙지방법원 본원 [경매1계]
2024타경120119
서울 관악구 남부순환로144길 36
임OO
주OOOOOOO
주OOOOOOO
2025.5.9. 변경 후 추후지정
<비고>
주택도시보증공사(차인근):강제경매 신청채권자 겸 임차인 차인근의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조
의2 제7항)
2024.02.07. 접수 제21549호 주택임차권(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인
수함)
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2016.01.14) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외, 동남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [1490-1번지], [1490-2번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-01-16 |
소유자 | 임형순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-06-30 (갑4) |
압류 | 부천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-09-30 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 3,039,000,000원 | ||
|
2022-12-28 (갑6) |
압류 | 서울특별시관악구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-02-07 (을7) |
임차권설정 | 차인근 | 소멸 |
| - | 270,000,000원 | ||
|
2024-10-15 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경120119) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 278,233,149원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2024타경120119[1] | 2025.02.10 | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2024타경120119[1] | 2025. 3. 17. | |
| 3 | 서울중앙지법 | 2024타경120119[1] | 2025. 5. 2. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2024타경120119[1] |
2025.02.10 | |
| 2 |
서울중앙지법 2024타경120119[1] |
2025. 3. 17. | |
| 3 |
서울중앙지법 2024타경120119[1] |
2025. 5. 2. |
<비고>
주택도시보증공사(차인근):강제경매 신청채권자 겸 임차인 차인근의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조
의2 제7항)
2024.02.07. 접수 제21549호 주택임차권(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인
수함)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[차인근] (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 270,000,000 차임: - |
전입:
2022-01-17 확정: 2021-12-22 배당: 2024.12.27. |
있음 (인수유의) |
2024년10월22일16시10분 / 2024년10월24일16시59분
-
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매1계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
