감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 형태 및 이용상태 4) 인접 도로상태 5) 토지이용계획 및 제한상태 6) 제시목록 외의 물건 7) 공부와의 차이 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "서울언남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설로 이루어져 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 신분당선 "청계산입구역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2014.08.11) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 완만한 경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 북측으로 노폭 약 18m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-06-15) , 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구) , 도로(2014-06-26)(접합) , 도로(2016-06-15)(접합) , 보행자전용도로(2016-06-15)(접합), 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.