경매마당 경매정보 '2024타경124807'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2024타경124807

서울특별시 종로구 옥인4길 2-3, 지하층1호

서울 종로구 옥인동 178-35

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경매구분강제경매

용도다세대

토지13.03㎡(3.94평)

건물46.47㎡(14.06평)

감정가162,000,000원

최저가21,742,000원

보증금2,174,200원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2024년 12월 06일

감정일2024년 12월 26일

배당종기2025년 03월 03일

매각일2026년 06월 23일

1 / 10

감정가

1억6200만원

1152만2048원/평

최저가87%

2174만2000원

154만6373원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

2억3000만원

공고2026년 06월 23일입찰 D-3일

유찰9회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

박OO

임차인

박OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2174만2000원진행

2026.05.19(10:00)

2717만8000원유찰

2026.04.07(10:00)

3397만3000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 옥인동 소재 "이화여자대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 경량철골조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1996년 5월 31일) 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다소 완경사지의 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)옥인동178-35:도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09). (2)옥인동178-4:도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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