'서울시 서초구 반포동 반포자이' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매4계] 2024타경124852

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2024타경124852	2024-12-06	16억8072만9256원
중복사건	서울중앙지방법원	2026타경100115	2026-01-16	2053만4860원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2024타경124852	2024-12-06 16억8072만9256원
중복사건	서울중앙 2026타경100115	2026-01-16 2053만4860원

서울특별시 서초구 신반포로 270, 102동 1층103호 (반포동,반포자이)

서울 서초구 반포동 20-43

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 61.72㎡(18.67평)

건물 132.44㎡(40.06평)

감정가 4,960,000,000원

최저가 4,960,000,000원

보증금 496,000,000원 (10%)

청구액 1,680,729,256원

개시결정 2024년 12월 09일

감정일 2024년 12월 27일

배당종기 2025년 02월 25일

매각일 2026년 04월 01일

감정가

49억6000만원

1억2381만4279원/평

최저가

49억6000만원

1억2381만4279원/평

변경 2026년 04월 01일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 61.72㎡(18.67평)

건물 132.44㎡(40.06평)

감정가 4,960,000,000원

최저가 4,960,000,000원

보증금 496,000,000원 (10%)

청구액 1,680,729,256원

개시결정 2024년 12월 09일

감정일 2024년 12월 27일

배당종기 2025년 02월 25일

매각일 2026년 04월 01일

변경 2026년 04월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

테OOOOOOOOOOOOOO

채권자

안OO

기일 내역

2026.04.01(10:00)

기일변경

2026.01.14(10:00)

기일변경

2025.12.03(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월06일)

2026.1.6. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철역 "반포역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트 단지, 학교, 병원, 고속터미널, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 "반포역(7호선)", "사평역(9호선)", "고속터미널역(3호선, 7호선, 9호선 환승역)" 이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2009.03.13) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샤시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 용도 및 현황 "아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)"의 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 단지의 북측으로 신반포로(노폭 약 30m), 서측으로 잠원로(노폭 약 36m), 남측으로 사평대로(노폭 약 38m)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광장(저촉), 도로(2014-08-14)(접합), 도로(저촉), 도시철도 (저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2014-05-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 "미상"

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
홍승일 (주거 임차인) 점유부분: 전부	보증: 2,650,000,000 차임: -	전입: 2024-06-07 확정: 2024-06-07 배당: 2025.2.6.	멤버십

임차인(매각 명세서)

홍승일:홍종선(父), 장화숙(母)과 공동임차인에 해당하며, 공동전세권자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주의 배우자를 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고, 임차인의 점유로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 5,160,800,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-03	소유자	이OOOOOOOO	OO
2022-03-03	단독소유	-	OO
2022-06-08 (을25)	근저당권설정	유OOOOOOOOOO	OO
2022-06-08 (을25)	말소기준 등기	1,950,000,000원	OO
2024-11-08 (을25-2)	근저당권이전	테OOOOOOOOOOOOO	OO
2024-11-08 (을25-2)	-	-	OO
2024-11-08 (을25-3)	질권	주OOOOOOOOOOO	OO
2024-11-08 (을25-3)	-	1,950,000,000원	OO
2024-11-22 (을25-4)	근질권	주OOOOOOOOO	OO
2024-11-22 (을25-4)	-	520,000,000원	OO
2023-12-06 (을27)	근저당권설정	반OOOOO	OO
2023-12-06 (을27)	-	132,900,000원	OO
2023-12-06 (을28)	근저당권설정	반OOOOO	OO
2023-12-06 (을28)	-	132,900,000원	OO
2024-06-07 (을29)	전세권설정	홍OOOOO	OO
2024-06-07 (을29)	-	2,150,000,000원	OO
2024-06-25 (을30)	근저당권설정	김OO	OO
2024-06-25 (을30)	-	45,000,000원	OO
2024-06-28 (을31)	근저당권설정	김OO	OO
2024-06-28 (을31)	-	30,000,000원	OO
2024-06-28 (을32)	근저당권설정	박OO	OO
2024-06-28 (을32)	-	180,000,000원	OO
2024-10-11 (갑4)	가압류	임OO	OO
2024-10-11 (갑4)	-	40,000,000원	OO
2024-12-09 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경124852)	테OOOOOOOOOOOOO	OO
2024-12-09 (갑5)	경매기입 등기	1,680,729,256원	OO
2024-12-13 (갑6)	가압류	홍OOOOO	OO
2024-12-13 (갑6)	-	500,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매4계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.