경매마당 경매정보 '2024타경125589'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울중앙지방법원 본원 [경매21계] 2024타경125589

서울특별시 관악구 법원단지20길 9, 1층101호 (신림동,예그린)

서울 관악구 신림동 610-179

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.37㎡(5.6평)

건물 29.44㎡(8.9평)

감정가 255,000,000원

최저가 255,000,000원

보증금 25,500,000원 (10%)

청구액 269,410,077원

접수일 2024년 12월 18일

개시결정 2024년 12월 19일

감정일 2024년 12월 26일

매각일 2025년 12월 02일

감정가

2억5500만원

최저가

2억5500만원

공고 2025년 12월 02일 입찰 D-49일

유찰 3회선순위임차인임차권등기

유찰 3회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 18.37㎡(5.6평)

건물 29.44㎡(8.9평)

감정가 255,000,000원

최저가 255,000,000원

보증금 25,500,000원 (10%)

청구액 269,410,077원

접수일 2024년 12월 18일

개시결정 2024년 12월 19일

감정일 2024년 12월 26일

매각일 2025년 12월 02일

공고 2025년 12월 02일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자

사OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OO

기일 내역

2025.12.02(10:00)

2억5500만원 진행

2025.10.28(10:00)

기일변경

2025.09.23(10:00)

1억6320만원 유찰

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사(윤유정):신청채권자 겸 임차인 윤유정의 임차보증금 양수인임주호선:현황조사보고서에 의하면, 전입세대열람 내역에 등재되지 않았고 2025. 7월까지 단기임대하여 살고 있으며, 임차보증금없이 월 60만 원을 지급하고 있다고 조사보고

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 3번 주택임차권등기(2024.3.5.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된자 없으나,
2) 이건 부동산을 방문하여 확인한 결과 주호선(2007. 08. 17.생)이 2025년 7월까지 단기임대하여 살고 있으며, 임차보증금은 없고, 월 60만 원을 지급하고 있다고 진술(안내문 교부)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘남강중ㆍ고등학교’북서측 인근에 위치하는 부 동산(구분건물 예그린 제1층 제101호)으로서, 주위는 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종 근 린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까치 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측(법원단지길)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 마을버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.08.27.) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용(공동주택외 1) 건부 지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니 다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1),(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반 드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법	2024타경125589[1]	2025. 10. 13.
2	서울중앙지법	2024타경125589[1]	2025. 9. 8.
3	서울중앙지법	2024타경125589[1]	2025. 8. 4.
4	서울중앙지법	2024타경125589[1]	2025. 6. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법 2024타경125589[1]	2025. 10. 13.
2	서울중앙지법 2024타경125589[1]	2025. 9. 8.
3	서울중앙지법 2024타경125589[1]	2025. 8. 4.
4	서울중앙지법 2024타경125589[1]	2025. 6. 30.

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사(윤유정):신청채권자 겸 임차인 윤유정의 임차보증금 양수인임주호선:현황조사보고서에 의하면, 전입세대열람 내역에 등재되지 않았고 2025. 7월까지 단기임대하여 살고 있으며, 임차보증금없이 월 60만 원을 지급하고 있다고 조사보고

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 3번 주택임차권등기(2024.3.5.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
윤유정 (주거 임차권자) 점유부분: 제101호 전부	보증: 260,000,000 차임: -	전입: 2022-02-23 확정: 2022-01-26 배당: -	-
주택도시보증공사(윤유정) (주거 임차인) 점유부분: 제101호 전부	보증: 260,000,000 차임: -	전입: 2022-02-23 확정: 2022-01-26 배당: 2025.3.4.	-
[현황조사] 주호선 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2024년 10월 경 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년12월23일16시41분 / 2024년12월24일10시58분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된자 없으나,
2) 이건 부동산을 방문하여 확인한 결과 주호선(2007. 08. 17.생)이 2025년 7월까지 단기임대하여 살고 있으며, 임차보증금은 없고, 월 60만 원을 지급하고 있다고 진술(안내문 교부)

1

소재지 서울특별시 관악구 법원단지20길 9, 1층101호 (신림동,예그린)

점유인 주호선(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2024년 10월 경/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트