경매마당 경매정보 '2025타경1147'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경1147

서울특별시 종로구 견지동 110 종로1가대성스카이렉스 1층112호

서울 종로구 견지동 110

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지6.67㎡(2.02평)

건물45.02㎡(13.62평)

감정가1,350,000,000원

최저가864,000,000원

보증금86,400,000원(10%)

청구액798,623,183원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 06월 17일

매각일2026년 06월 25일

1 / 12

감정가

13억5000만원

9911만8943원/평

최저가36%

8억6400만원

6343만6123원/평

공고2026년 06월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

8억6400만원진행

2026.05.21(10:00)

10억8000만원유찰

2026.04.16(10:00)

13억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 견지동 소재 조계사앞사거리 북서측에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건이 소재하는 토지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 종각역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 1층 112호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 강화유리창 등. 4) 이용상태 판매시설(견지불교사)로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 평지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 동측으로 우정국로와 접하고, 남측으로는 삼봉로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)견지동 110: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(조계사 주변 지구단위계획(안)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18). 2)수송동 58-4: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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