경매마당 경매정보 '2025타경102067'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매3계]2025타경102067

서울특별시 관악구 봉천동 41-82 4층402호

서울 관악구 봉천동 41-82

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경매구분강제경매

용도다세대

토지36.14㎡(10.93평)

건물26.5㎡(8.02평)

감정가202,000,000원

최저가42,362,000원

보증금4,236,200원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2025년 02월 07일

감정일2025년 02월 21일

배당종기2025년 04월 23일

매각일2026년 07월 21일

1 / 16

감정가

2억200만원

2518만7032원/평

최저가79%

4236만2000원

528만2045원/평

실거래 매매

1억8300만원

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 07월 21일입찰 D-31일

유찰7회선순위가등기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

4236만2000원진행

2026.06.16(10:00)

5295만3000원유찰

2026.05.12(10:00)

6619만1000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""신봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 지나는 은천로 및 관악로변에 버스정류장이 있어 교통상황 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호(사용승인: 2011.08.25)로서 외벽은 석재붙임 마감 등이고 창호는 샷시 이중창 임. 4) 이용상태 다세대주택 (별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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