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공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘주거용’임
서울 관악구 신림동 529-15
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 사무소(공부상) 이나 현황 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 사무소 이나 현황 주거용으로 이용중인 바, 감정평가시 이를 고려하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.
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