경매마당 경매정보 '2025타경102366'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2025타경102366

서울특별시 관악구 신림동 1567-6 위드비엠 4층401호

서울 관악구 신림동 1567-6

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경매구분강제경매

용도다세대

토지18.4㎡(5.57평)

건물29.98㎡(9.07평)

감정가320,000,000원

최저가53,687,000원

보증금5,368,700원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 06월 17일

1 / 12

감정가

3억2000만원

3528만1147원/평

최저가83%

5368만7000원

591만9184원/평

실거래 매매

2억9700만원

실거래 전세

2억9000만원

공고2026년 06월 17일

유찰8회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

5368만7000원진행

2026.05.13(10:00)

6710만9000원유찰

2026.04.08(10:00)

8388만6000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 '신림고등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2019.04.04.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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