경매마당 경매정보 '2025타경102376'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2025타경102376

서울특별시 종로구 평창동 499-10

서울 종로구 평창동 499-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지476㎡(143.99평)

건물288.69㎡(87.33평)

감정가3,687,216,230원

최저가1,887,854,000원

보증금188,785,400원(10%)

청구액952,242,860원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 02일

배당종기2025년 06월 04일

매각일2026년 06월 18일

1 / 19

감정가

36억8721만6230원

2560만7447원/평 (토지)

낙찰가43%

21억500만원

1461만9071원/평 (토지)

매각2026년 06월 18일

유찰3회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

성OOOOOOOO

채무자

세OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

18억8785만4000원진행

2026.05.14(10:00)

23억5981만8000원유찰

2026.04.09(10:00)

29억4977만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월10일)

2025.12.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ""감나무골공원"" 남동측 인근 제1종전용주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 남동하향 급경사지대의 자체지반은 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 지적도 상 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하나 고저차이로 인하여 출입은 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 연와조 스라브위시멘트기와, 스라브위아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상2층 건으로서, (사용승인일: 1978. 11. 29.) 외벽: 벽돌 마감, 몰탈위 페인트 마감, 목재 마감 등 내벽: 대리석, 벽지, 타일 붙임 등 창호: 알루미늄 새시창호 마감 등 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""에서와 같이 제시외건물 ""ㄱ ~ ㅁ""이 소재함 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	서재 등	연와조 슬래브지붕 13.2㎡	3,273,600원
2-2	보일러실, 창고 등	연와조 슬래브지붕 53.2㎡	13,193,600원
2-3	다용도실 등	연와조 슬래브지붕 20㎡	4,960,000원
2-4	차고	연와조 슬래브지붕 30㎡	10,500,000원
2-5	다용도실 등	경량철골조 경량철골지붕 15.2㎡	2,280,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.