부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉림중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선 ""봉천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2020.09.01.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 화재감지시설, 소화전시설, CCTV 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8m, 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1),2),3) 봉천동 1535-52, 1535-53, 1535-54: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9.
10.~2029. 9. 9.) 4),5) 봉천동 1535-55, 1535-56: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9.
10.~2029. 9. 9.) 6) 봉천동 1535-57: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변),
토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)
9) 공부와의 차이
-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및
탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
유OO
대법원
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