경매마당 경매정보 '2025타경102544'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경102544

서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호

서울 서초구 서초동 1446-11

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.36㎡(13.42평)

건물214.92㎡(65.01평)

감정가3,750,000,000원

최저가3,000,000,000원

보증금300,000,000원(10%)

청구액2,728,244,334원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 06월 20일

매각일2026년 06월 25일

1 / 13

감정가

37억5000만원

5768만3433원/평

최저가20%

30억원

4614만6747원/평

실거래 매매

34억원

KB 38억원

실거래 전세

17억5000만원

KB 20억원

공고2026년 06월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

주OOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

30억원진행

2026.05.21(10:00)

37억5000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울남부터미널"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 3) 건물의 구조 2003. 10. 13. 사용승인된 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하 3층, 지상 46층 건물 내 제23층 제에이-2305호로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임 4) 이용상태 아파트로 이용 중임 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현재 주거 및 업무, 상업용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

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