경매마당 경매정보 '2025타경102571'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2025타경102571

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호

서울 관악구 신림동 1437-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지6.01㎡(1.82평)

건물11.94㎡(3.61평)

감정가202,000,000원

최저가42,362,000원

보증금4,236,200원(10%)

청구액229,000,000원

개시결정2025년 04월 02일

감정일2025년 04월 10일

배당종기2025년 06월 12일

매각일2026년 06월 17일

1 / 12

감정가

2억200만원

5595만5679원/평

최저가79%

4236만2000원

1173만4626원/평

실거래 매매

2억2600만원

실거래 전세

2억2900만원

공고2026년 06월 17일

유찰7회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4236만2000원진행

2026.05.13(10:00)

5295만3000원유찰

2026.04.08(10:00)

6619만1000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 및 2호선 신림역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 신림선 및 2호선 ""신림역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서, (사용승인일 : 2021.1.28) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 6미터 포장된 도로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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