'서울시 관악구 신림동 태양(1437-19)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매21계] 2025타경102735

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2025타경102735	2025-04-17	2억2797만988원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지법 2025타경102735	2025-04-17 2억2797만988원

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층505호

서울 관악구 신림동 1437-19

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 6.34㎡(1.92평)

건물 12.6㎡(3.81평)

감정가 225,000,000원

최저가 115,200,000원

보증금 11,520,000원 (10%)

청구액 227,970,988원

개시결정 2025년 04월 18일

감정일 2025년 04월 25일

배당종기 2025년 06월 30일

매각일 2026년 03월 17일

감정가

2억2500만원

5905만5118원/평

최저가 49% 

1억1520만원

3023만6220원/평

공고 2026년 03월 17일 입찰 D-27일

유찰 3회선순위전세권선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 6.34㎡(1.92평)

건물 12.6㎡(3.81평)

감정가 225,000,000원

최저가 115,200,000원

보증금 11,520,000원 (10%)

청구액 227,970,988원

개시결정 2025년 04월 18일

감정일 2025년 04월 25일

배당종기 2025년 06월 30일

매각일 2026년 03월 17일

공고 2026년 03월 17일 입찰 D-27일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.03.17(10:00)

1억1520만원 진행

2026.02.10(10:00)

1억4400만원 유찰

2026.01.06(10:00)

1억8000만원 유찰

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선‘신림역’북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선‘신림역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2021.01.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04- 11),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 215,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-01-24	소유자	서OOOOOOOO	OO
2022-01-24	단독소유	-	OO
2022-05-02 (갑4-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-05-02 (갑4-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2022-02-07 (을1)	전세권설정	롯OOOOOOO	OO
2022-02-07 (을1)	-	215,000,000원	OO
2024-06-03 (을1-2)	전세권이전	주OOOOOOO	OO
2024-06-03 (을1-2)	-	-	OO
2025-04-18 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경102735)	주OOOOOOO	OO
2025-04-18 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	227,970,988원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	서울중앙지법	2025타경102735[1]	2026. 1. 26.
2	서울중앙지법	2025타경102735[1]	2025. 12. 22.
3	서울중앙지법	2025타경102735[1]	2025. 11. 17.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	서울중앙지법 2025타경102735[1]	2026. 1. 26.
2	서울중앙지법 2025타경102735[1]	2025. 12. 22.
3	서울중앙지법 2025타경102735[1]	2025. 11. 17.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[롯데쇼핑] (주거 임차인/주거 전세권자) 점유부분: 505호 전부/전유부분 전부	보증: 215,000,000 차임: -	전입: - 확정: 2022-02-07 배당: 2025.4.18.	멤버십

현황 조사서

조사일시

2025년04월28일14시29분 / 2025년05월02일17시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.