경매마당 경매정보 '2025타경102735'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매21계]2025타경102735

서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 5층505호

서울 관악구 신림동 1437-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지6.34㎡(1.92평)

건물12.6㎡(3.81평)

감정가225,000,000원

최저가73,728,000원

보증금7,372,800원(10%)

청구액227,970,988원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 04월 25일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 02일

1 / 10

감정가

2억2500만원

5905만5118원/평

낙찰가58%

9360만원

2456만6929원/평

실거래 매매

2억2100만원

실거래 전세

2억2100만원

매각2026년 06월 02일

유찰5회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(15:00)

대금지급기한

2026.06.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.02(10:00)

9360만원매각

7372만8000원최저가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선‘신림역’북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선‘신림역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2021.01.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2024-04- 11),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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