경매마당 경매정보 '2025타경102779'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2025타경102779

서울특별시 관악구 봉천동 635-3 4층401호

서울 관악구 봉천동 635-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.27㎡(5.53평)

건물24.49㎡(7.41평)

감정가220,000,000원

최저가140,800,000원

보증금14,080,000원(10%)

청구액280,000,000원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 07월 22일

매각일2026년 06월 18일

1 / 3

감정가

2억2000만원

2968만9609원/평

최저가36%

1억4080만원

1900만1350원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억8000만원

유찰2026년 06월 18일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

1억4080만원진행

2026.05.14(10:00)

1억7600만원유찰

2026.04.09(10:00)

2억2000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울관광고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 – 봉천역)등이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완경사지 세장형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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