경매마당 경매정보 '2025타경102824'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경102824

서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호

서울 강남구 역삼동 740-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지12.4㎡(3.75평)

건물17.82㎡(5.39평)

감정가206,000,000원

최저가164,800,000원

보증금16,480,000원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2025년 05월 09일

감정일2025년 05월 29일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 06월 25일

1 / 3

감정가

2억600만원

3821만8924원/평

최저가20%

1억6480만원

3057만5139원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

1억5870만원

공고2026년 06월 25일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

1억6480만원진행

2026.05.21(10:00)

2억600만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 '역삼역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 자하철역(강남역, 역삼역) 및 버스정류장이 소재하려 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 306호로서, 외벽 : 목재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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