경매마당 경매정보 '2025타경102832'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매11계]2025타경102832

서울특별시 관악구 봉천동 649-176 102동 4층403호

서울 관악구 봉천동 649-176

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.81㎡(7.51평)

건물39.1㎡(11.83평)

감정가341,000,000원

최저가272,800,000원

보증금27,280,000원(10%)

청구액340,000,000원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 15일

배당종기2025년 07월 22일

매각일2026년 06월 18일

1 / 7

감정가

3억4100만원

2882만5021원/평

최저가20%

2억7280만원

2306만17원/평

실거래 매매

3억4000만원

실거래 전세

3억4000만원

유찰2026년 06월 18일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

2억7280만원진행

2026.05.14(10:00)

3억4100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2014.03.18) - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 동측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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