경매마당 경매정보 '2025타경103184'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경103184

서울특별시 관악구 신림동 529-15 11층1102호

서울 관악구 신림동 529-15

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지4.69㎡(1.42평)

건물11.83㎡(3.58평)

감정가147,000,000원

최저가147,000,000원

보증금14,700,000원(10%)

청구액188,977,806원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 06월 25일

1 / 8

감정가

1억4700만원

4106만1453원/평

최저가

1억4700만원

4106만1453원/평

공고2026년 06월 25일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

1억4700만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ""신대방역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하:1층, 지상:11층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일: 2020.04.02) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 529-15: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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