경매마당 경매정보 '2025타경103314'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2025타경103314

서울특별시 관악구 신림동 624-14 바벨 5층502호

서울 관악구 신림동 624-14

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.24㎡(5.82평)

건물29.91㎡(9.05평)

감정가328,000,000원

최저가134,348,000원

보증금13,434,800원(10%)

청구액390,000,000원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 13일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

3억2800만원

3624만3094원/평

최저가59%

1억3434만8000원

1484만5083원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억8180만원

공고2026년 06월 23일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억3434만8000원진행

2026.05.19(10:00)

1억6793만6000원유찰

2026.04.07(10:00)

2억992만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며 ""남강중학교"" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2020.11.16) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형 다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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