경매마당 경매정보 '2025타경103418'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2025타경103418

서울특별시 관악구 봉천동 645 6층602호

서울 관악구 봉천동 645

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지42.56㎡(12.87평)

건물71.88㎡(21.74평)

감정가512,000,000원

최저가409,600,000원

보증금40,960,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 09월 25일

매각일2026년 06월 17일

1 / 6

감정가

5억1200만원

2355만1058원/평

최저가20%

4억960만원

1884만846원/평

실거래 매매

KB 7억300만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 06월 17일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4억960만원진행

2026.05.13(10:00)

5억1200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울은천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2005-2-7) 외벽: 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 4) 이용상태 아파트(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 세로(불)의 막다른 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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