경매마당 경매정보 '2025타경103498'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경103498

서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호

서울 관악구 봉천동 458-71

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경매구분강제경매

용도다세대

토지13.21㎡(4평)

건물28.25㎡(8.55평)

감정가303,000,000원

최저가303,000,000원

보증금30,300,000원(10%)

청구액280,000,000원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 23일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 25일

1 / 3

감정가

3억300만원

3543만8596원/평

최저가

3억300만원

3543만8596원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

2억8000만원

공고2026년 06월 25일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3억300만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""중앙동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지 내 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6M, 20M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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