경매마당 경매정보 '2025타경103519'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2025타경103519

서울특별시 관악구 봉천동 635-198 팰리스타운 2층201호

서울 관악구 봉천동 635-198

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경매구분강제경매

용도다세대

토지26.7㎡(8.08평)

건물33.32㎡(10.08평)

감정가267,000,000원

최저가267,000,000원

보증금26,700,000원(10%)

청구액252,000,000원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 06월 17일

1 / 9

감정가

2억6700만원

2648만8095원/평

최저가

2억6700만원

2648만8095원/평

실거래 매매

2억5300만원

실거래 전세

2억3000만원

공고2026년 06월 17일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

2억6700만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울관광고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 중 제2층 제201호로 2014.09.02일 사용승인되었으며, 외벽 : 대리석 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 세장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접 함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 (1~3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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