경매마당 경매정보 '2025타경103536'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2025타경103536

서울특별시 강남구 역삼동 606-18 14층1408호

서울 강남구 역삼동 606-18

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지10.37㎡(3.14평)

건물35.88㎡(10.85평)

감정가322,000,000원

최저가322,000,000원

보증금32,200,000원(10%)

청구액46,125,127원

개시결정2025년 07월 29일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 17일

1 / 2

감정가

3억2200만원

2967만7419원/평

최저가

3억2200만원

2967만7419원/평

실거래 매매

3억원

실거래 전세

2억4000만원

공고2026년 06월 17일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

임차권자

최OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

3억2200만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ‘언주역’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""언주역""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 내 제14층 제1408호로서, (사용승인일: 1999.06.19.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 평지에 소재하는 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로와 북측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 606-18, 606-24 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) ,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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