경매마당 경매정보 '2025타경103616'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2025타경103616

서울특별시 관악구 신림동 611-80 1층103호

서울 관악구 신림동 611-80

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지16.88㎡(5.11평)

건물41.16㎡(12.45평)

감정가210,000,000원

최저가107,520,000원

보증금10,752,000원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 06월 23일

1 / 6

감정가

2억1000만원

1686만7470원/평

최저가49%

1억752만원

863만6145원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 06월 23일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억752만원진행

2026.05.19(10:00)

1억3440만원유찰

2026.04.07(10:00)

1억6800만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 ""남강중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 알씨조 슬라브지붕 4층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1995-09-29) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 완경사지로서, 연립주택(18), 근.생 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6m, 북동측으로 약 5m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교 육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한 허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금250,000,000원 임대차계약일자 : 2021년3월10일 임차권자 : 최용화

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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