경매마당 경매정보 '2025타경103634'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경103634

서울특별시 서초구 방배동 918-11 드림타운 에이동 4층401호

서울 서초구 방배동 918-11

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지16.53㎡(5평)

건물23.01㎡(6.96평)

감정가346,441,330원

최저가346,441,330원

보증금34,644,200원(10%)

청구액320,000,000원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 23일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 06월 25일

1 / 8

감정가

3억4644만1330원

4977만6053원/평

최저가

3억4644만1330원

4977만6053원/평

실거래 매매

4억5000만원

실거래 전세

3억3000만원

공고2026년 06월 25일

신건선순위임차인선순위전세권위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

김OO

전세권자

김OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3억4644만1330원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 제시외 건물 포함- 위반건축물 표시 (401호: 구조: 판넬, 면적 : 19.95㎡ , 용도: 주거)로 등재됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""지하철2호선 방배역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호 4) 이용상태 다세대주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(주거개선과-21964(2018.04.17)호에 의거 위반건축물 표시[401호 : 구조 :판넬/판넬, 면적 : 19.95㎡, 용도:주거)로 등재되었으니, 경매 진행시 참고바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	판넬조 판넬지붕 19.95㎡	15,441,330원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.