경매마당 경매정보 '2025타경103656'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경103656

서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 3층302호

서울 서초구 방배동 914-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.41㎡(6.78평)

건물34.01㎡(10.29평)

감정가477,000,000원

최저가381,600,000원

보증금38,160,000원(10%)

청구액350,000,000원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 10월 30일

매각일2026년 06월 25일

1 / 9

감정가

4억7700만원

4635만5685원/평

최저가20%

3억8160만원

3708만4548원/평

실거래 매매

실거래 전세

3억1500만원

공고2026년 06월 25일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3억8160만원진행

2026.05.21(10:00)

4억7700만원유찰

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현황정보

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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '이수중학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 지하철 2호선 ""방배역""이 소재하 는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건 내 제3층 제302호로, (사용승인일 : 2018.05.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 설비 등이 구비되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 가장형 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기 간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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