경매마당 경매정보 '2025타경103961'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2025타경103961

서울특별시 강남구 역삼동 703 리에바움오피스텔 10층1003호

서울 강남구 역삼동 703

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지5.29㎡(1.6평)

건물27.06㎡(8.19평)

감정가470,000,000원

최저가300,800,000원

보증금30,080,000원(10%)

청구액435,000,000원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 06월 23일

1 / 2

감정가

4억7000만원

5738만7057원/평

최저가36%

3억80만원

3672만7717원/평

실거래 매매

3억9000만원

실거래 전세

3억8500만원

공고2026년 06월 23일

유찰2회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억80만원진행

2026.05.19(10:00)

3억7600만원유찰

2026.04.07(10:00)

4억7000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 서울지하철2호선의 "선릉역" 북서측 인근에 위치한 "리에바움" 업무시설(오피스텔) 제10층 제1003호으로 주변은 오피스텔,숙박업소,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근 서측과 남측 간선도로에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철 "선릉역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상13층 업무시설(오피스텔)으로 사용승인일은 2020년 10월 08일입니다 외벽: 미장석재 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용되고 있습니다. 5) 설비내역 위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 화재안전장치 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측과 북측으로 폭 약 6m의 도로와 접하고 있습니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 서울특별시 강남구 역삼동 703 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(테헤란로) 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의용도(아파트)로사용되는부지)토지거래계약에관한허가구역(대상자- 외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당 사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미상

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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