경매마당 경매정보 '2025타경103987'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2025타경103987

서울특별시 중구 황학동 819 황학동복합시설(듀오302) 2층211호

서울 중구 황학동 819

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.12㎡(1.25평)

건물23.06㎡(6.98평)

감정가149,000,000원

최저가149,000,000원

보증금14,900,000원(10%)

청구액154,000,000원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 05일

매각일2026년 06월 17일

1 / 3

감정가

1억4900만원

2134만6705원/평

최저가

1억4900만원

2134만6705원/평

실거래 매매

1억4800만원

KB 1억6000만원

실거래 전세

KB 1억5300만원

공고2026년 06월 17일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

심OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억4900만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 황학동 소재 "신당역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신당역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 19층 건물 내 제2층 제211호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 및 주차설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 2~3m, 동측으로 노폭 약 25~30m 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),건축선 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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