경매마당 경매정보 '2025타경104098'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2025타경104098

서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 지원하우스 5층502호

서울 종로구 명륜4가 70-7

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경매구분강제경매

용도다세대

토지17.79㎡(5.38평)

건물22.85㎡(6.91평)

감정가238,000,000원

최저가238,000,000원

보증금23,800,000원(10%)

청구액190,000,000원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

2억3800만원

3444만2836원/평

최저가

2억3800만원

3444만2836원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억8660만원

공고2026년 06월 23일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

손OO

교부권자

홍OOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억3800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 혜화동 소재 지하철4호선 "혜화역" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량진입이 가능하며 인근에 지하철4호선 "혜화역"과 각종 노선 시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 지하 층, 지상5층의 공동주택(다세대주택)으로 철근콘크리트구조, 평지붕이며 2018. 04.12 사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 급수위생설비, 난방시설, 승강기설비, 화재경보시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 다세대주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 남측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-20)(대학로 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래 계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(2019-08- 09) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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