경매마당 경매정보 '2025타경104102'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2025타경104102

서울특별시 서초구 양재동 219-2 풀하우스 3층301호

서울 서초구 양재동 219-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지33.05㎡(10평)

건물57.74㎡(17.47평)

감정가647,000,000원

최저가647,000,000원

보증금64,700,000원(10%)

청구액350,000,000원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 06월 30일

1 / 9

감정가

6억4700만원

3703만4917원/평

최저가

6억4700만원

3703만4917원/평

실거래 매매

5억6000만원

실거래 전세

4억5000만원

변경2026년 06월 30일입찰 D-5일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월22일)

2026.6.22. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 주택도시보증공사(임차인 백승민) : 경매신청채권자로 임차인 백승민의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재IC 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로 외벽 : 벽돌쌓기마감, 사이딩판넬마감등 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.