경매마당 경매정보 '2025타경104293'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2025타경104293

서울특별시 서초구 서초동 1330-12 강남역인앤인 13층1306호

서울 서초구 서초동 1330-12

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.51㎡(1.36평)

건물27.45㎡(8.3평)

감정가185,000,000원

최저가148,000,000원

보증금14,800,000원(10%)

청구액210,179,500원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

1억8500만원

2228만9157원/평

최저가20%

1억4800만원

1783만1325원/평

실거래 매매

1억7400만원

실거래 전세

1억7500만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OO

채무자겸소유자

장OO

채권자

최OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억4800만원진행

2026.05.19(10:00)

1억8500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 및 신분당선 "강남역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제13층 제1306호로서,(사용승인일 2005.03.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 "오피스텔"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 지하주차장, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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