경매마당 경매정보 '2025타경104404'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2025타경104404

서울특별시 서초구 서초동 1591-6 서초로이움지젤 2층209호

서울 서초구 서초동 1591-6

주소복사

경매구분강제경매

용도숙박시설

토지4.07㎡(1.23평)

건물29.06㎡(8.79평)

감정가575,000,000원

최저가575,000,000원

보증금57,500,000원(10%)

청구액246,622,539원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 06월 23일

1 / 15

감정가

5억7500만원

6541만5245원/평

최저가

5억7500만원

6541만5245원/평

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

파OOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

5억7500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역(지하철3호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주변 환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "남부터미널역(지하철3호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물내 제2층 제209호로서, (사용승인일: 2023.06.15) 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중에 있습니다(후첨 "사진용지" 참조). 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기실비 및 주차장시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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