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로고 서울동부지방법원 본원 2019타경52154
서울특별시 성동구 성수이로12길 15, 4층401호 전용 40.1평

서울 성동구 성수동2가 269-107

주소복사
2019타경52154
2019타경52154
2019타경52154
감정가
4억9000만원
낙찰가 4%
- 원
배당종결 매각일 2021년 02월 01일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.1㎡ (11.5평)
건물 132.43㎡ (40.1평)
감정 2019년05월17일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경52154
관할법원 서울동부지방법원 본원
배당요구종기일 2019년07월22일
청구액 291,086,495원
채권자 흥OOOOO OOOO
채무자겸소유자 맹OO
근저당권자 이OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
유찰 1회
2021.03.17
납부 (2021.02.19)
2021.02.08
최고가매각허가결정
2021.02.01
4억7247만2472원 매각
3억9200만원 최저가
2020.06.01
기일변경
2020.04.20
4억9000만원 유찰
2020.03.23
기일변경

경매마당에서 총 932회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38.1㎡ (11.5평)

건물

132.43㎡ (40.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 성동구 성수이로12길 15, 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "경수중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 아파트형공장, 학교 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에성수역(2호선)이 소재하여 대중교통이용의 편의도는 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 기타지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,외벽: 석재 및 적벽돌 쌓기, 드라이비트 마감 등내벽: 벽지 및 일부타일 붙임 등 4) 이용상태 다세대주택(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실 등)입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형에 유사한 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터내외, 서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합)가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 상세임대관계 미상입니다.2) 제시외물건 ㉠(4층소재, 창고)과, 제시외물건㉡, ㉢(지붕층소재, 다락)이 소재하는 바,별도평가하였으니, 일괄경매여부를 별도 확인하시기 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-11-16
 소유자 맹호섭 (소유자)
단독소유 -
2015-05-12
(을4) 		근저당권설정 흥국생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 216,000,000원
2015-11-12
(을6) 		근저당권설정 흥국생명보험주식회사 소멸
- 72,000,000원
2016-11-14
(을7) 		근저당권설정 흥국생명보험주식회사 소멸
- 64,800,000원
2017-01-09
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-03-10
(을8) 		근저당권설정 이충현 소멸
- 81,900,000원
2019-05-03
(갑19) 		임의경매개시결정
(2019타경52154) 		흥국생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 291,086,495원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매2계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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