2019타경55429[1]

서울동부지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
도로 12평 (39.66㎡)
서울특별시 광진구 군자동 472-9
감정가
1억351만2600원
최저가
49%↓ 5299만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-32) 2021년 04월 05일
법원 서울동부지방법원
재매각지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경55429[1]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2019년11월15일
배당요구종기일 2020년01월20일
입찰보증금 (20%) 10,600,000원
청구액 16,337,999원
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 경OOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 국(OOOOO)
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각임. 공유자 우선매수행사제한 있음재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.07
1억351만2600원 유찰
2020.10.19
8281만원 유찰
2020.11.23
6624만8000원 7250만원 매각
2020.11.30
최고가매각허가결정
2021.01.11
미납
2021.02.15
6624만8000원 유찰
2021.04.05
5299만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 도로
토지면적 39.66㎡ (12평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 광진구 군자동 472-9 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 소재 "군자역"(지하철 5호선 및 7호선 환승역) 서측 인근에 위치한 현황 도로로서, 주위 도로변은 주상용건물, 상업용/업무용건물, 후면은 단독주택 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 일반교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 막대모양의 세장형 토지로서, 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건이 현황 "도로"이며, 서측으로 약12미터 및 동측으로 약 4미터 정도의 포장도로와 연결됨 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(당초 : 일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요망), 도로(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<추가기재> ○지구단위계획 결정고시 : 2002.5.8(서고시 제2002-164호) ○기준용적률 200% 허용용적률 300% ○건축물 최고높이 40m이하 ○불허용도: 2종근린생활시설 중 안마시술소 등 (세부사항은 도시개발과 문의). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-30
(갑3)
가압류 서울신용보증재단 소멸
말소기준 등기 12,000,006원
2019-02-27
(갑4)
압류 남양주세무서 소멸
- -
2019-04-09
(갑5)
압류 구리시 소멸
- -
2019-10-07
(갑6)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 75,008,489원
2019-10-30
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경55429)
서울신용보증재단 소멸
경매기입 등기 16,337,999원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목적물은 서울 광진구 군자동 472-3 내지 6(뒤쪽면)과 472-1 내지 6(앞쪽면)의 폭 2m 가량되는 사있길로 주민들의 통행로로 사용되고 있으며, 정확한 위치와 면적은 측량이 필요하다고 보여짐

[목록1] 전입세대 열람내역서 상 등재곳은 없으며, 현장 방문조사 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한빛부동산공인중개사 02-463-7352 서울 광진구 군자동 472-1 (26m)
전화
대박부동산 02-463-4949 서울 광진구 군자동 472-8 (48m)
전화
다원부동산공인중개사사무소 02-462-4646 서울 광진구 군자동 473-11 (72m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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