경매마당 경매정보 '2020타경821'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울동부지방법원 본원 [경매5계] 2020타경821

서울특별시 송파구 백제고분로22길 34-20, 5층501호

서울 송파구 삼전동 36-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 26.07㎡(7.9평)

건물 67.72㎡(20.5평)

감정가 352,000,000원

최저가 281,600,000원

보증금 28,160,000원 (10%)

청구액 169,100,860원

접수일 2020년 02월 24일

개시결정 2020년 02월 25일

감정일 2020년 03월 06일

매각일 2021년 04월 05일

감정가

3억5200만원

낙찰가 10% 

3억1600만원

배당종결 2021년 04월 05일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 26.07㎡(7.9평)

건물 67.72㎡(20.5평)

감정가 352,000,000원

최저가 281,600,000원

보증금 28,160,000원 (10%)

청구액 169,100,860원

접수일 2020년 02월 24일

개시결정 2020년 02월 25일

감정일 2020년 03월 06일

매각일 2021년 04월 05일

배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2021.05.21

납부 (2021.05.13)

2021.04.12

최고가매각허가결정

2021.04.05

3억1600만원 매각

2억8160만원 최저가

취하/취소(2021년01월04일)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전역(9호선)" 남측 인근에 위치하며,단독주택 및 다세대주택등 주거용 부동산과, 근린생활시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 9호선 "삼전역" 및 노선버스정류장이소재하는 바, 대중교통 수단 이용은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층건물 내 제5층 제501호로서,외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 마감내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감창호:알루미늄창호로 마감하였음. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-26	소유자	이석진 (소유자)
2015-06-26	단독소유	-
2015-06-26 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2015-06-26 (을3)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2017-04-20 (을4)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2017-04-20 (을4)	-	96,000,000원	소멸
2019-11-12 (갑3)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2019-11-12 (갑3)	-	8,486,955원	소멸
2020-01-02 (갑4)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-01-02 (갑4)	-	124,000,000원	소멸
2020-01-16 (갑5)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2020-01-16 (갑5)	-	68,302,846원	소멸
2020-01-17 (갑6)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-01-17 (갑6)	-	24,877,251원	소멸
2020-02-25 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경821)	주식회사국민은행	소멸
2020-02-25 (갑7)	경매기입 등기	169,100,860원	소멸
2020-03-20 (갑8)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2020-03-20 (갑8)	-	30,439,770원	소멸
2020-04-01 (갑9)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2020-04-01 (갑9)	-	33,055,796원	소멸
2020-05-06 (갑10)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-05-06 (갑10)	-	10,800,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법	2020타경821[1]	2021.03.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울동부지법 2020타경821[1]	2021.03.15

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월02일16시12분 / 2020년03월04일10시45분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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