경매마당 - 2020타경1008

2020타경1008[15]

서울동부지방법원 본원

사진 37개 전체보기

다세대 5.5평 (18.06㎡)

서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 5층501호 (길동,수빌리지)

감정가

9400만원

최저가

20%↓ 7520만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-30) 2021년 04월 05일

법원 서울동부지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1008[15]

관할법원 서울동부지방법원 본원

감정평가일 2020년03월28일

배당요구종기일 2020년05월25일

입찰보증금 (10%) 7,520,000원

청구액 248,926,703원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 층별 건축물현황도상 평면도와 호별 건축물현황도상 평면도 서로 상이함 2. 등기사항전부증명서상 대지권비율과 토지대장 대지권등록부상 대지권비율 상이함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

기일변경

2021.02.15

9400만원 유찰

2021.04.05

7520만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 4.5㎡ (1.4평)

건물면적 18.06㎡ (5.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 5층501호 (길동,수빌리지)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "KT&G 강동지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택)내 2층 201호외 16개호로서 각호는 외벽 : 벽돌치장쌓기, 돌붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 각 호는 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택:원룸형).(후면 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장, 공동현관 보안장치 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접 도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 길동 341-10(기호1-기호17 공히)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},공장설립승인지역(2016-11-28)(2호){수도법}임. 9) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 (기타 참고사항)" 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-11-30	소유자	정민관 (소유자)
2012-11-30	단독소유	-
2012-12-05 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2012-12-05 (을1)	말소기준 등기	228,000,000원	소멸
2012-12-05 (을2)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2012-12-05 (을2)	-	336,000,000원	소멸
2020-03-09 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경1008)	주식회사우리은행	소멸
2020-03-09 (갑2)	경매기입 등기	248,926,703원	소멸
2020-03-31 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경1411)	국수명	소멸
2020-03-31 (갑3)	경매기입 등기		소멸
2020-03-31 (갑4)	가압류	윤주영	소멸
2020-03-31 (갑4)	-	70,000,000원	소멸
2020-06-10 (갑5)	가압류	국수명	소멸
2020-06-10 (갑5)	-	97,850,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 신정철 501호 전부 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2017.09.28 확정: 미상	-
[현황조사] 신정철 501호 전부 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 신정철 501호 전부 (주거임차인)	보증: 80,000,000	전입: 2017.09.28 확정: 2017.09.12	X
[권리신고] 신정철 501호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.03.16	X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 신정철 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신정철에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

그외

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650

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주변 공인중개사

샘터공인중개사사무소 02-487-7555 서울 강동구 길동 338-21 (61m)

붐타운공인중개사사무소 02-475-6555 서울 강동구 길동 340-8 (81m)

스카이공인중개사사무소 02-488-4840 서울 강동구 길동 345-20 (83m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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서울동부지방법원 본원

서울 강동구 길동 341-10

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