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로고 서울동부지방법원 본원 [경매5계] 2020타경1008[15]
서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 5층501호 (길동,수빌리지)

서울 강동구 길동 341-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 4.5㎡(1.4평)
건물 18.06㎡(5.5평)
감정가 94,000,000원
최저가 75,200,000원
보증금 7,520,000원 (10%)
청구액 248,926,703원
접수일 2020년 03월 06일
개시결정 2020년 03월 09일
감정일 2020년 03월 28일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경1008[15]
2020타경1008[15]
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2020타경1008[15]
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2020타경1008[15]
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2020타경1008[15]
2020타경1008[15]
2020타경1008[15]
2020타경1008[15]
2020타경1008[15]
감정가
9400만원
낙찰가 15%
8019만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 4.5㎡(1.4평)
건물 18.06㎡(5.5평)
감정가 94,000,000원
최저가 75,200,000원
보증금 7,520,000원 (10%)
청구액 248,926,703원
접수일 2020년 03월 06일
개시결정 2020년 03월 09일
감정일 2020년 03월 28일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 국OO
임차인 신OO
임차인 최OO
임차인 김OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
임차인 백OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
가압류권자 국OO
배당요구권자 윤OO
가압류권자 이OO
가압류권자 윤OO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 정OO
임차인 이OO
임차인 이OO
가압류권자 현OOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 송OO
임차인 김OO
임차인 전OO
임차인 양OO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 정OO
임차인 김OO

기일 내역

2021.09.29
대금지급기한
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
8019만원 매각
7520만원 최저가
2021.02.15
9400만원 유찰
2021.01.11
기일변경

취하/취소(2021년01월04일)

물건 비고(공고문)

1. 층별 건축물현황도상 평면도와 호별 건축물현황도상 평면도 서로 상이함 2. 등기사항전부증명서상 대지권비율과 토지대장 대지권등록부상 대지권비율 상이함

물건 비고(매각 명세서)

1. 층별 건축물현황도상 평면도와 호별 건축물현황도상 평면도 서로 상이함
2. 등기사항전부증명서상 대지권비율과 토지대장 대지권등록부상 대지권비율 상이함

점유 조사(현황 조사서)

[목록15]전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 신정철 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신정철에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 2층201호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
2 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 2층202호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
3 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 2층203호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
4 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 2층204호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
5 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 2층205호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
6 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 3층301호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
7 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 3층302호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
8 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 3층303호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
9 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 3층304호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
10 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 3층305호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
11 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 4층401호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
12 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 4층402호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
13 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 4층403호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
14 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 4층404호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
15
본건 		서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 5층501호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.04.05 		-
16 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 5층502호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
17 서울특별시 강동구 천중로49가길 27-10, 5층503호 (길동,수빌리지) 배당종결
2021.05.10 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "KT&G 강동지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택)내 2층 201호외 16개호로서 각호는 외벽 : 벽돌치장쌓기, 돌붙임 마감 등창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 각 호는 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택:원룸형).(후면 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장, 공동현관 보안장치 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접 도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 길동 341-10(기호1-기호17 공히)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},공장설립승인지역(2016-11-28)(2호){수도법}임. 9) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 (기타 참고사항)" 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-30
 소유자 정민관 (소유자)
단독소유 -
2012-12-05
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2012-12-05
(을2) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 336,000,000원
2020-03-09
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경1008) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 248,926,703원
2020-03-31
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경1411) 		국수명 소멸
경매기입 등기
2020-03-31
(갑4) 		가압류 윤주영 소멸
- 70,000,000원
2020-06-10
(갑5) 		가압류 국수명 소멸
- 97,850,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법 2020타경1008[15] 2021.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법
2020타경1008[15] 		2021.03.15

물건 비고(매각 명세서)

1. 층별 건축물현황도상 평면도와 호별 건축물현황도상 평면도 서로 상이함
2. 등기사항전부증명서상 대지권비율과 토지대장 대지권등록부상 대지권비율 상이함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
신정철
(주거임차인)
점유부분:
501호 전부
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: 2017-09-28
확정: 2017-09-12
배당: 2020-03-16 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월13일17시18분 / 2020년03월14일12시23분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록15]전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 신정철 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 신정철에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

1
소재지 서울특별시강동구천중로49가길27-10,5층501호(길동,수빌리지)
점유인 신정철(임차인)
점유부분 501호 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.09.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매5계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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