2020타경2575[1]

서울동부지방법원 본원
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2020타경2575[1]
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상가 24.8평 (82.05㎡)
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 9층004호 (구의동,테크노-마트21)
감정가
5억5800만원
최저가
49%↓ 2억8569만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-32) 2021년 10월 25일
법원 서울동부지방법원
위치
서울 광진구 구의동 546-4
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2575[1]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월30일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 28,570,000원
청구액 364,114,815원
채권자 평O OOOOOOO
채무자 한OO
소유자 한OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 강OOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
현황 : 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 점유관계 확인 못하고, 춘하추동 상호의 음식점 간판이 붙어 있으나 폐업상태로 보인다고 조사됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.05
5억5800만원 유찰
2021.05.10
4억4640만원 유찰
2021.06.14
기일변경
2021.07.26
기일변경
2021.09.06
3억5712만원 유찰
2021.10.25
2억8569만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 21.7㎡ (6.6평)
건물면적 82.05㎡ (24.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 9층004호 (구의동,테크노-마트21) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동서울종합터미널, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "강변역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제9층 제004호로서,외벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감 등내부 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(춘하추동)로 조사일 현재 운영하지 않는것으로 보임. 5) 설비내역 위생·급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 외 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 강변역로, 북서측으로 광나루로56길 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화특화경관지구(2019-04-19)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) <추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-10-26
소유자 한만형 (소유자)
단독소유 -
2018-12-18
(을13)
근저당권설정 평택축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2020-07-13
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경2575)
평택축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 364,114,815원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

춘하추동 상호의 음식점 간판이 붙어 있으나 폐업상태로 보임

[목록1] 상가건물임대차 현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

21세기 공인중개사사무소 02-3424-1500 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화
프라임 공인중개사사무소 02-3424-8949 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화
테크노마트 공인중개사사무소 02-3424-1110 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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