1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "진달래어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 밀집해 있는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제1호로서,(사용승인일:1994.06.21)외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등,창호: 알루미늄창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "건물이용상태"를 참고하시기 바람. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용"건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

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