1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 명일동에 소재하는 "지하철5호선 고덕역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(고덕역)이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 13층 1301호로서,(사용승인일 : 1986.02.08)외벽 : 몰탈위 페인트 마감,내벽 : ----,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방구조로, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 북측 및 동측으로 외곽도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(저촉), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 본건은 거주인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의거 작성하였는바, 실제와 다소 상이 할 수 있음.

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