2020타경50970[2]

서울동부지방법원 본원
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2020타경50970[2]
2020타경50970[2]
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오피스텔(사무) 4.6평 (15.12㎡)
서울특별시 광진구 자양로 135, 9층913호 (자양동,자양오피스텔)
감정가
4000만원
최저가
36%↓ 2560만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 서울동부지방법원
대지권미등기
위치
서울 광진구 자양동 767-4
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경50970[2]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월03일
배당요구종기일 2020년12월24일
입찰보증금 (10%) 2,560,000원
청구액 84,000,000원
채권자 파OOOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)O OOOOO OOOOOO
채무자 김OO
소유자 대OOO OOOO
임차인 문OO
임차인 조OO
임차인 이OO
임차인 김OO(OOOOOO)
가압류권자 민OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 최OO
가압류권자 최OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 권OO OOOOOOOO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOOOOO
공유자 조OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
가처분권자 주OOO OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 대지권 미등기. 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격 불포함 2. 오피스텔 2층~9층은 호수를 한 층씩 높여서 통칭되고 있음(현황 1013호)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.10
4000만원 유찰
2021.06.14
기일변경
2021.07.26
기일변경
2021.09.06
3200만원 유찰
2021.10.25
2560만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
건물면적 15.12㎡ (4.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 광진구 자양로 135, 9층913호 (자양동,자양오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "광진구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 각종근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "구의역"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층 지상9층 건물 내, 제9층 제912호(통칭 1012호).913호(통칭 1103호)로서,외벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 알루미늄새시창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-01-24
(을2)
근저당권설정 진흥상호저축은행주식회사 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2016-01-27
(을2-3)
근저당권변경 소멸
- 목적 갑구1번대보레저주식회사지분6분의4 중 일부
(6분의3)근저당권설정
2017-04-27
(을2-2)
근저당권이전 진흥상호저축은행주식회사2008년9월8일부기 소멸
- -
2003-02-06
(갑3)
가압류 민경미 소멸
- 200,000,000원
2003-02-15
(갑4)
가처분 주식회사동방리빙프라자 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기청구권
2004-03-04
(갑5)
가압류 홍기만 소멸
- 350,000,000원
2008-09-10
(갑5-1)
가압류변경 소멸
- 목적 1번대보레저주식회사지분가압류
2004-05-07
(갑6)
가압류 주식회사공영사 소멸
- 45,424,094원
2008-09-10
(갑6-1)
가압류변경 소멸
- 목적 1번대보레저주식회사지분가압류 2008년9월10일 부기
2004-10-29
(갑8)
가압류 최송미 소멸
- 50,000,000원
2008-09-10
(갑8-1)
가압류변경 소멸
- 목적 1번대보레저주식회사지분가압류 2008년9월10일 부기
2006-02-27
(갑10)
가압류 최병문 소멸
- 35,000,000원
2008-09-10
(갑10-1)
가압류변경 소멸
- 목적 1번대보레저주식회사지분가압류 2008년9월10일 부기
2007-05-03
(갑13)
임의경매개시결정
(2007타경6738)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기
2007-07-13
(갑14)
압류 성동세무서 소멸
- -
2008-09-10
(갑14-1)
압류변경 소멸
- 목적 1번대보레저주식회사지분압류
2008-12-19
(갑17)
압류 서울특별시 소멸
- -
2009-07-01
(갑18)
압류 서울특별시광진구 소멸
- -
2013-02-22
(갑22)
가처분 주식회사동방리빙프라자 소멸
- 피보전권리 진정명의회복을 원인으로 한 소유권이전등기절차이행청구권
가처분경정 인수
- 목적 1번대보레저주식회사지분가처분
2018-03-22
(갑31)
압류 서울특별시광진구 소멸
- -
2020-02-24
(갑34)
임의경매개시결정
(2020타경50970)
파산채무자진흥저축은행주식회사의파산관재인예금보험공사 소멸
경매기입 등기 84,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김무신( 10층13 호)
주거임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김무신( 10층13 호)
1013호
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2002.10.29
확정: 2002.10.09
O
차임: 배당: 2020.11.24 보증금 잔액 인수
[현황조사]
이경태
913호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김무신(10층13호):공부상 913호, 외형상(문패상) 1013호김무신(10층13호):2016.08.18. 현주소에서 퇴거함(20.11.24.자 주민등록초본)공부상 913호, 외형상(문패상) 1013호이경태:외형상 913호 거주

현황조사

1. 세대 출입문 위부분 표기 거주자 912호 문선웅, 913호 이경태, 관리단 성명불상 남자직원에 의하면 이 오피스텔은 공부상과 달리 호수가 한층씩 위로 표기되어 있으며 거주자들의 실제거주지는 8층이 맞다고 함
2. 목적물도 공부상과 달리 1012호, 1013호로 표기되어 있으며 관리단 직원에 의하면 1012호는 아무도 거주하지 않는 것으로 알고 있으며(출입문 우편물도착안내문 붙어 있음), 1013호는 거주자가 잠깐씩 들르기는 한다고 함

[목록1] 전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

연세부동산 02-456-3434 서울 광진구 구의동 251-53 (53m)
전화
한강공인중개사사무소 02-456-3334 서울 광진구 구의동 252-9 (109m)
전화
오케이공인중개사사무소 070-4616-5354 서울 광진구 구의동 252-15 (136m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경50970[2]

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