2020타경51126[1]

서울동부지방법원 본원
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2020타경51126[1]
2020타경51126[1]
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상가 42.1평 (139.05㎡)
서울특별시 송파구 충민로 10, 8층8-에스16호 (문정동,가든파이브툴)
감정가
8억6900만원
최저가
20%↓ 6억9520만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 04월 05일
법원 서울동부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51126[1]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월13일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 69,520,000원
청구액 12,277,949원
승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 김OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
근저당권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
가압류권자 원OO
가압류권자 에OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 대OOOOOOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 우OOOOO OOOO
가압류권자 추OO
가압류권자 가OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 배OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 우OOOOO OOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 가OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 홍OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 최OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
기일변경
2021.02.15
8억6900만원 유찰
2021.04.05
6억9520만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 46.8㎡ (14.2평)
건물면적 139.05㎡ (42.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 송파구 충민로 10, 8층8-에스16호 (문정동,가든파이브툴) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 "장지역" 서측 인근에 위치하며 주위는 중·대단위의 판매시설, 아파트단지, 상업 및 업무시설, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 유통상업지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "장지역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트, 철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물로서,외벽 : 알루미늄복합판넬 및 페어글래스 마감 등,내벽 : 페인팅 및 자체 인테리어 마감 등,천장 : 텍스타일 마감 등,바닥 : 데코타일 마감 등,창호 : 페어글래스창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 및 현황 업무시설[사무소, 상호-(주)이공](후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수 설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매시설, 창고시설, 업무시설 및 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본동 북서측으로 노폭 약 40m 내외 및 북동측으로 노폭 약 35m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건(구분건물)의 호별위치 및 이용상태 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례, 인근 주민과의 구두탐문, 점유 사용부분 및 개략적인 내부/외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 1994-10-14 대지면적 25260.3 ㎡
허가일자 1994-09-29 건축면적 13319.8 ㎡
사용승인 1998-08-18 연면적 259731 ㎡
건폐율 52.73 % 용적률 579.97 %
승강기 · 승용 - 28대
· 비상용 - 6대
최저
최고층
지하6층 / 39층
주차장 · 옥내자주식 - 2184대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-06-18
소유자 주식회사이공(소유자)
단독소유 -
2017-03-24
(을2)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2019-10-02
(갑3)
가압류 원인자 소멸
- 37,224,308원
2019-11-13
(갑4)
가압류 에스에이플러스주식회사 소멸
- 54,900,000원
2019-11-13
(갑5)
가압류 주식회사제원산업 소멸
- 18,900,160원
2019-11-14
(갑6)
가압류 주식회사나래기전 소멸
- 10,000,000원
2019-11-15
(갑7)
가압류 대한예수교장로회용인제일교회 소멸
- 727,425,826원
2019-11-20
(갑8)
가압류 주식회사한양강업 소멸
- 64,300,000원
2019-11-27
(갑9)
가압류 이의경 소멸
- 8,580,000원
2019-12-10
(갑10)
가압류 우리렌탈산업주식회사 소멸
- 17,899,551원
2019-12-10
(갑11)
가압류 추승현 소멸
- 50,354,700원
2020-01-20
(갑14)
가압류 가온방수기업주식회사 소멸
- 16,330,000원
2020-01-23
(갑15)
가압류 주식회사엠엔디그룹 소멸
- 264,600,000원
2020-02-03
(갑16)
가압류 박준하 소멸
- 19,750,000원
2020-02-13
(갑17)
가압류 주식회사다스구조엔지니어링 소멸
- 15,400,000원
2020-02-17
(갑18)
압류 송파세무서장 소멸
- -
2020-02-28
(갑19)
강제경매개시결정
(2020타경51126)
김길현 소멸
경매기입 등기 12,277,949원
2020-02-28
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-24
(갑21)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 41,940,000원
2020-03-31
(갑22)
가압류 배양문 소멸
- 34,654,000원
2020-04-08
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경1497)
주식회사신한은행 소멸
- -
2020-05-08
(갑24)
가압류 김동식 소멸
- 23,397,117원
2020-05-12
(갑25)
가압류 홍성일 소멸
- 17,790,510원
2020-07-31
(갑26)
가압류 근로복지공단 소멸
- 72,084,290원
2021-01-19
(갑27)
압류 송파구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

21세기 공인중개사사무소 02-3424-1500 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화
테크노마트 공인중개사사무소 02-3424-1110 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화
프라임 공인중개사사무소 02-3424-8949 서울 광진구 구의동 546-4 (9m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경51126[1]

서울동부지방법원 본원
서울 광진구 광나루로56길 85
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