2020타경52921[2]

서울동부지방법원 본원
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사진 18개 전체보기
도로 435평 (1438㎡)
서울특별시 강동구 둔촌동 144-2
감정가
38억8260만원
최저가
49%↓ 19억8789만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2021년 07월 19일
법원 서울동부지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52921[2]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월20일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 198,790,000원
청구액 1,693,476,164원
채권자 정OO
채권자 고OO
채무자겸소유자 지OO
근저당권자 정OO
압류권자 서OOOOOOO
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매각공고

[비고]
지목 및 현황 상 도로로 이용중. 채권자 제출의 측량감정서에 의하면 인접토지 소유자들이 경계침범하여 152m2(실제 도로사용면적은 1,286m2)를 점유하고 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.03.29
38억8260만원 유찰
2021.05.03
31억608만원 유찰
2021.06.07
24억8486만4000원 유찰
2021.07.19
19억8789만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 도로
토지면적 1438㎡ (435평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 강동구 둔촌동 144-2 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "서울한산초등학교"북동측 인근에 위치하는 부동산(도로)으로서 인근에 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공장 등이 소재하고 있어주위여건은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 평탄한 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1은 삼거리 교차로 인근도로 중 일부, 기호2는 일반 간선도로 중 일부로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역,제2종일반구거지역,제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>임.기호2 : 도시지역,제2종일반구거지역,제3종일반주거지역,도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-03-18
소유자 지영재 (소유자)
단독소유 -
2005-11-09
(을1)
근저당권설정 임종애 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2015-07-08
(을1-1)
근저당권이전 정익훈 소멸
- -
2020-05-29
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경52921)
정익훈 소멸
경매기입 등기 1,693,476,164원
2020-09-02
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경3226)
고양곤 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 강동구 둔촌동 93-2 : 지적도면상으로 강동구 진황도로 195 우리은행 둔촌남지점과 진황도로 190 사이 삼거리 부분의 도로임
나. 강동구 둔촌동 144-2 : 지적도면상으로 강동구 진황도로 199 서울탁주강동연합제조장과 맞은편 강동구 둔촌동 144-15 현대마트, 이디야커피점 일대, 강동구 진황도로 2000 내지 206 사이의 왕복 1차선 도로임
다. 각 대상 목적물에 대하여 표식표나 경계상 구분이 되어 있지 않아 정확한 경계선과 면적 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요함

[목록1] 현장 방문 당시 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 점유 및 임대차 관계는 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
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동부 공인중개사사무소 02-471-8535 서울 강동구 둔촌동 98-68 (80m)
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이직선공인중개사사무소 02-470-8946 서울 강동구 둔촌동 148-7 (88m)
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신성공인중개사사무소 02-488-9999 서울 강동구 둔촌동 148-2 (95m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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