2020타경53245[1]

서울동부지방법원 본원
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52평 (172㎡)
서울특별시 강동구 암사동 360-1
감정가
2억296만원
최저가
49%↓ 1억391만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 서울동부지방법원
농지취득자격증명
위치
서울 강동구 암사동 360-1
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53245[1]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월20일
배당요구종기일 2020년09월02일
입찰보증금 (10%) 10,400,000원
청구액 36,398,887원
채권자 에OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 한OOOOOOOOOO
가압류권자 에OOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOO)
지상권자 한OOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환) 용도지역: 개발제한,자연녹지 이용상태: 자연림 및 공지로 이용 지적경계 불분명: 측량필요 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 차량 접근이 가능

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.05
2억296만원 유찰
2021.05.10
1억6236만8000원 유찰
2021.06.14
기일변경
2021.07.26
기일변경
2021.09.06
1억2989만4000원 유찰
2021.10.25
1억391만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 172㎡ (52평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 강동구 암사동 360-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "서울명덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 북측은 시가지주변임야지대이고, 남측으로는 대단위 아파트단지가 소재하는 시가지주변농경지대임. 2) 교통상황 인접지를 통하여 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 직선거리 약 1km 지점에 지하철 5호선 "고덕역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지 사다리형 토지로 현황 "자연림" 및 "공지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 폭 약 4m의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2017-06-26), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)<추가기재>농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-02-04
소유자 이숙희 (소유자)
단독소유 -
2009-07-09
(을3)
근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 50,700,000원
2009-07-09
(을4)
지상권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-05-07
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-07-02
(갑5)
압류 수원세무서장 소멸
- -
2020-05-18
(갑6)
가압류 에스앤아이캐피탈대부주식회사 소멸
- 30,444,722원
2020-06-17
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경53245)
에스앤아이캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 36,398,887원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목적물은 서울 강동구 고덕래미안힐스테이트 아파트 맞은 편 아리수로 대로 폭 2m 정도 되는 농로 겸 등산로를 따라 70여 미터를 들어가면 있는 비포장 등산로 일부와 유실수가 식재되어 있는 밭의 일부로 보이며, 표식표나 경계상 구분이 되어 있지 않아 정확한 경계선과 면적 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요함

[목록1] 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿모닝단지내공인중개사사무소 02-481-9880 서울 강동구 고덕동 688 (227m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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