2021타경576[2]

서울동부지방법원 본원
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사진 4개 전체보기
오피스텔(사무) 15.2평 (50.3㎡)
서울특별시 송파구 마천로 117, 4층401호
감정가
3억3900만원
최저가
20%↓ 2억7120만원
실거래
564일 전
매매 2억5000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 서울동부지방법원
위치
서울 송파구 오금동 80-12
주소복사 주소복사
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경576[2]
관할법원 서울동부지방법원 본원
감정평가일 2021년03월18일
배당요구종기일 2021년05월25일
입찰보증금 (10%) 27,120,000원
청구액 673,170,275원
채권자 주OOO OOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOO)
채무자겸소유자 인OO
임차인 오OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 하OO
근저당권자 김OO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
3억3900만원 유찰
2021.10.25
2억7120만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 26.4㎡ (8평)
건물면적 50.3㎡ (15.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 송파구 마천로 117, 4층401호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 오금역(3호선,5호선)등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물내 2층 201호, 4층 401호, 4층 402호로서,건축물대장상 사용승인일은 2014.03.19입니다. 4) 이용상태 오피스텔입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 개별난방설비, 승강기 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서, 건부지(다세대주택, 오피스텔, 소매점)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 마천로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 상세임대관계 미상입니다.2) 본건의 이용상태및 내부구조도는 공부에 등재된 현황도 등을 참고하여 표준적인이용상태를 표시하였으므로 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-26
소유자 인영준 (소유자)
단독소유 -
2016-05-26
(을1)
근저당권설정 주식회사티에스저축은행 소멸
말소기준 등기 910,000,000원
2019-08-13
(을8)
근저당권설정 김귀학 소멸
- 200,000,000원
2019-10-31
(갑7)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 58,141,520원
2020-01-10
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 250,000,000원
2020-01-29
(갑9)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 47,944,200원
2021-03-08
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경576)
주식회사키움예스저축은행(구상호:주식회사티에스저축은행) 소멸
경매기입 등기 673,170,275원
2021-03-24
(갑11)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,025,821원
2021-05-04
(갑12)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 9,134,571원
2021-05-17
(갑13)
압류 송파구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김상화
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.07.16
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김상화
전부(방 2칸)
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2019.07.16
확정: 2019.07.31.
X
차임: 없음 배당: 2021.05.18 X

임차인 참고사항

현황조사

본 건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 하유주가 자신과 박서정이 402호를 전부 점유하여 임차인으로서 거주하고 있다고 답변
그 외는 폐문으로 거주자를 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대 열람내역 조회결과, 주민등록전입된 세대주를 임차인으로 등재함.

[목록1] 임차인으로 기재한 김상화는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원
경매5계 : 02-2204-2114
전화
서울 송파구 문정동 650
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔지 공인중개사사무소 02-404-4477 서울 송파구 오금동 80-13 (18m)
전화
다올공인중개사사무소 02-430-1564 서울 송파구 오금동 88-9 (163m)
전화
태양공인중개사사무소 02-409-7500 서울 송파구 오금동 79 (168m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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