1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택주택지대로서 제반 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 "아차산역(전철 5호선)"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층(지하1층) 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감,창호 : AL섀시 등 마감임. 2) 이용상태 후첨 "내부구조도" 참조. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방 등임. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 등이 소재하여, 후첨 "내부구조도" 등에 표시하였으니 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 지층은 반지하형태로서 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "의류제조업(작업실 등)"으로 이용중이니 참고하시기 바람.- 일련번호(2-1, 제시외 건물)은 등기사항전부증명서(건물)상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재(옥탑층, 연와조, 연면적제외, 10.08㎡)되어 있으니, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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